金山網(wǎng)訊 針對企業(yè)反映的“土地要素保障不及時、拿地周期長速度慢、不動產(chǎn)登記流程不明晰”等堵點問題，近年來，市不動產(chǎn)登記交易中心構建起覆蓋企業(yè)不動產(chǎn)全生命周期的服務矩陣，建立“一對一”精準服務機制，從項目落地籌備、建設施工到投產(chǎn)運營等各個關鍵環(huán)節(jié)，全方位、全流程為企業(yè)發(fā)展保駕護航。

在項目籌備階段，市不動產(chǎn)登記交易中心結合企業(yè)項目特點，圍繞建設計劃，為企業(yè)量身定制全周期服務方案。方案清晰羅列項目不動產(chǎn)首次登記、建設過程中的抵押登記，以及投產(chǎn)運營后的變更登記等各階段的時間節(jié)點、工作任務和所需材料，有效減少了企業(yè)因政策不熟、流程不明而產(chǎn)生的時間成本與溝通成本。

在土地出讓環(huán)節(jié)，為壓縮企業(yè)拿地到開工的周期，中心與多部門建立聯(lián)動機制，依托數(shù)據(jù)共享平臺，實現(xiàn)土地出讓合同、稅費繳納等材料的自動獲取與實時共享，通過容缺受理、并聯(lián)審批等方式，實現(xiàn)“交地、領證、開工”零時差。

在項目建設階段，中心聚焦企業(yè)融資需求，為企業(yè)提供全流程、專業(yè)化的抵押登記服務。針對企業(yè)分幢分層登記需求，指導企業(yè)科學合理地將產(chǎn)業(yè)園區(qū)等不動產(chǎn)精準拆解為多個獨立產(chǎn)權單元，有效滿足了企業(yè)分區(qū)運營和靈活融資的實際需求。

在項目投產(chǎn)階段，中心創(chuàng)新實施“分幢分層登記+竣備即發(fā)證”雙輪驅(qū)動模式。聯(lián)合住建、稅務、測繪單位等多部門，通過前置介入、容缺受理、幫辦代辦等模式，提前開展房屋落宗、不動產(chǎn)測繪、登記預審等工作。在項目竣工驗收備案環(huán)節(jié)，通過信息共享平臺快速獲取竣備材料、測繪報告、規(guī)劃核實材料等，即時為企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記，并同步將在建工程抵押轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)抵押登記，當日核發(fā)不動產(chǎn)權證書，大幅提升了登記效率。

在企業(yè)運營過程中，中心持續(xù)推出系列延伸服務，定期開展“政策上門”服務，建立助企服務專窗，實現(xiàn)優(yōu)先受理、高效審核、即時辦結。同時，搭建線上服務平臺，企業(yè)可通過平臺在線提交登記申請、查詢辦理進度、下載電子證書等，真正實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

市不動產(chǎn)登記交易中心相關負責人表示，未來將繼續(xù)深化服務創(chuàng)新，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，以更高效、更便捷的不動產(chǎn)登記服務，為全市企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。（記者 楊紫婷）